土地活用

三和プロパティマネジメント土地活用の事例　〜ケーススタディ〜

• 工場からマンションに表紙 染色工場から住居付賃貸マンションへ 先祖代々から受け継ぐ大切な土地を手放さずに、賃貸マンション事業へ土地を活用した事業転換されました。賃貸マンションとして需要の見込めるエリアのため、思い切って自営業を廃業し、新たな事業として、居宅付き賃貸マンションに建て替えられました。
• アパートの建て替え01 古いアパートの建て替え 築年数が古いため家賃が下落してしまったアパートの見直しをしました。老朽化したアパートは競争力が保てなくなり、入居率が落ちて家賃収入が減ってしまいます。新築に建て替えることによって入居率の改善ができ、家賃収入の上昇が見込めます。
• 会社の遊休地を定借地に01 会社の遊休地を定借地に 新たな事業候補地を探している法人と会社の遊休地がマッチングし、グループホーム・有料老人ホームを建築しました。
  独自のネットワークやノウハウにより、優良な出店企業を誘致・斡旋します。
• 自宅食堂の事業転換01 自営食堂の事業転換 相続した食堂の事業転換をお考えのお客様に、自営していた食堂兼実家を建て替えることで、収益の安定したマンション建設のご提案をいたしました。
• 相続した農地の活用01 相続した農地の活用（ﾌｧﾐﾘｰ向け） 農地を親から相続され、オーナー様は専業主婦のため大きな借金を抱えることに不安を持たれておられました。固定資産税を節税し、収益性の高い賃貸マンションをご提案いたしました。
• 相続した農地の活用001 相続した農地の活用（単身者向け） 農地を親から相続され、農地活用の相談を承りました。相続対策として、また継続的な収益を考え、付加価値の高いルネスマンションをご提案させていただきました。
• 住みながらの土地活用01 住みながらの土地活用 ご自宅を居宅付き賃貸マンションへ建て替え！オーナー様の自宅の土地にマンションを建設するため、住み慣れた街を離れなくてすみました。新しい住まいを手にしつつ、賃貸収入を得られておられます。
• 相続税対策の土地活用01 相続税対策の土地活用 何もない土地を相続した際の相続税が高くなってしまいます。そのため、相続税を下げるためにマンションを建てるというご提案をいたしました。
• テナント付き住宅01 テナント付き住宅 単身者向けの1Kです。同志社大学の学生をターゲットとしたテナント付き住宅となっております。駅前という好立地を最大限活かすために、テナント付きの住宅として、収益性の高いマンションを提案いたしました。